Balkony na Słupach - Dobudowa Balkonów w Bloku

Balkony na Słupach - Dobudowa Balkonów w Bloku
Autor Żaneta Kozłowska
Żaneta Kozłowska11.12.2023 | 5 min.

Balkony na Słupach to popularny sposób na dobudowanie balkonów do istniejącego bloku mieszkalnego. Polega na zamontowaniu specjalnych wsporników do elewacji i wsparciu na nich płyty balkonowej. Jest to rozwiązanie tańsze i szybsze niż tradycyjna dobudowa, ale wiąże się z pewnym ryzykiem i wymaga spełnienia określonych warunków.

Kluczowe wnioski:
  • Balkony na słupach to tańsza i szybsza alternatywa dla tradycyjnej dobudowy.
  • Montaż wymaga sprawdzenia nośności elewacji i uzyskania pozwoleń.
  • Na kosztorys wpływają parametry balkonów i materiały wykończeniowe.
  • Należy sprawdzić doświadczenie i referencje wykonawcy.
  • Mieszkańcy powinni wyrazić zgodę w głosowaniu.

Balkony na słupach - ryzyko

Montaż balkonów na słupach wiąże się z pewnym ryzykiem, którego należy być świadomym. Przede wszystkim istotna jest kwestia bezpieczeństwa konstrukcji.

Podstawowym zagrożeniem jest odpadnięcie płyty balkonowej lub oderwanie wsporników od ściany. Może do tego dojść np. wskutek błędów wykonawczych, wad materiałowych, korozji elementów stalowych czy też przeciążenia balkonu.

Dlatego kluczowe jest sprawdzenie solidności elewacji i jej zdolności do przeniesienia obciążeń związanych z dobudowanymi balkonami. Należy też zwracać uwagę na jakość wykonania i zastosowanych materiałów.

Uszkodzenia elewacji

Montaż balkonu przyczepnego może doprowadzić także do uszkodzeń i pęknięć na elewacji budynku. Tego typu problemy mogą pojawić się zwłaszcza w starszych budynkach, których ściany nie są wystarczająco wytrzymałe.

Ważne jest więc wykonanie ekspertyzy technicznej i statycznej budynku jeszcze przed podjęciem decyzji o budowie balkonów. Pozwoli to uniknąć poważniejszych problemów w przyszłości.

Balkony na słupach - regulacje

Dobudowa balkonów na istniejącym budynku mieszkalnym to proces skomplikowany regulacyjnie. Wymagane jest bowiem uzyskanie szeregu zgód i pozwoleń.

Przede wszystkim niezbędna jest pozytywna opinia inspektora nadzoru budowlanego o możliwości dobudowy balkonów na słupach do danego budynku.

Kluczowa jest również zgoda większości właścicieli mieszkań, wyrażona w głosowaniu na zebraniu wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. W niektórych przypadkach wymagana jest zgoda 100% właścicieli.

Ponadto trzeba dokonać zgłoszenia budowy balkonu dostawnego we właściwym urzędzie oraz uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków - w wypadku budynków objętych ochroną.

Dodatkowe regulacje

W przypadku budynków wielorodzinnych istnieje także szereg dodatkowych regulacji, np. dotyczących kolorystyki i wyglądu wszystkich balkonów. Ma to na celu zachowanie spójności architektonicznej obiektu.

Regulaminy niektórych spółdzielni ograniczają też maksymalną powierzchnię zabudowy balkonów czy dopuszczalny ciężar konstrukcji przypadający na metr kwadratowy elewacji.

Czytaj więcej: Tatuaż Pies: Symbolika, Siła Wewnętrzna, Rodzina, Szczęście

Balkony na słupach - kosztorys

Balkony na Słupach - Dobudowa Balkonów w Bloku

Koszt dobudowy balkonów na słupach zależy od wielu czynników, w tym parametrów i wykończenia konstrukcji. Istotne znaczenie mają także warunki lokalne oraz wybór wykonawcy.

W przypadku niedużych balkonów (3-4 m2) standardowy koszt inwestycji mieści się w przedziale 15-25 tys. zł. Większe, wykonane z lepszych materiałów i bogatsze w detale, mogą kosztować nawet 35-50 tys. zł.

Na cenę wpływa m.in. rodzaj balustrady i jej wysokość, grubość płyty balkonowej, wykończenie posadzki czy zastosowane elementy stylizacyjne. Różnice mogą sięgać kilkunastu tysięcy złotych.

Podsumowanie

Balkony na Słupach to jedna z najpopularniejszych metod Dobudowy Balkonu w Bloku. Polega na zamontowaniu specjalnych wsporników do ściany bloku i wsparciu na nich płyty balkonowej. Jest to Balkon Przyczepny, który nie wymaga ingrencji w konstrukcję budynku. Zaletą jest szybki montaż i niższy koszt w porównaniu do Dobudowania Balkonu w Bloku metodą tradycyjną.

Decydując się na Balkony na Słupach warto sprawdzić doświadczenie wykonawcy w tego typu pracach. Trzeba też pamiętać o konieczności uzyskania zgody mieszkańców bloku. Przed montażem niezbędne jest wykonanie ekspertyzy dotyczącej nośności ścian i posadowienia budynku. Kluczowe jest też zaprojektowanie balkonów zgodnie z przepisami budowlanymi.

Balkon Dostawny wymaga wkopania fundamentów i połączenia nowej konstrukcji ze stalą budynku. Pozwala to na większą powierzchnię i lepszą izolację akustyczną. Jest to jednak rozwiązanie znacznie droższe i wymagające pozwolenia na budowę. Cały proces jest też dłuższy niż montaż Balkonów na Słupach.

Podsumowując - obie metody mają swoje wady i zalety. Balkony na Słupach to szybki i tani montaż ale z pewnymi ograniczeniami. Balkon Dostawny to solidniejsza konstrukcja ale za wyższą cenę i w dłuższym czasie.

Rodzaj kosztu Szacowana cena
Konstrukcja i montaż 8 000 - 18 000 zł

5 Podobnych Artykułów:

  1. Tanie Nieruchomości we Włoszech - Domy i Mieszkania na Sprzedaż
  2. Fajne Napisy na Bluzkę i Inne Modne Inspiracje
  3. Przepisy z Niskim Indeksem Glikemicznym - Dania na Obiad i Śniadanie
  4. Projekt Domek Brda - Nowoczesna i Funkcjonalna
  5. Drink z wermuth - najlepsze przepisy i porady
tagTagi
shareUdostępnij
Autor Żaneta Kozłowska
Żaneta Kozłowska

Jestem redaktorką działu lifestyle’owego. Testuję gadżety, sprzęty, aplikacje ułatwiające życie. Oceniam nowości ze świata mody, wzornictwa i kultury. Badając trendy, wskazuję na ciekawe zjawiska.

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze (0)

email
email

Polecane artykuły